부동산 등기부등본 확인 방법

등기부등본 발급

- 대법원 인터넷등기소에서 확인가능하며 열람수수료 700원, 발급 수수료 1,000원

 

표제부 

- 계약하는 소재지 주소 확인하기

- 계약당일 발급일자 일치여부 확인하기(과거 등기부등본이 아닌지)

 

갑구

- 계약자 본인 여부 확인하기

- 경매 압류 기로 고학인하기

* 소유주가 자주 변경되었다면 부동산에 하자가 있을 확률이 높음

 

을구

- 근저당권 설정여부 확인(건물을 담보로 발생시킨 대출이 있는지)

 

 

건축물 대장

- 정부민원포털 민원24시에서 무료 열람 가능

 

- 불법 건축물 확인. 하나의 원룸을 2개로 쪼개는 방식 등, 서류상의 건물 세대수와 실제 세대수가 다르다면 불법 건축물이 확률이 높다. 불법 건축물로 확인되면 당연히 은행 대출도 불가능함.