서울 마포 앰버하우스 거주 후기(노고산동 원룸, 신촌 원룸, 신촌 거주 후기)

마포구 노고산동 소재 앰버하우스에서 약 2년간 거주한 후기를 작성한다. 

 

 

https://map.jootek.com/map/1144011000100190014

노고산동 19-14 앰버하우스 11차 - 주택지도

 

 

1. 해당 건물은 2021년 준공된 건물로 거의 신축에 가까운 상태에 입주하였다.

2. 그러나 시공 관련 하자가 너무 심각해 거주하는데 많은 불편함이 있었다.

3. 실제 시공업체(천우종합건설)에 연락하여 수리를 요청하였지만 묵묵부답이었다. 

* 해당 건물을 분양, 임대차 중개한 자이세영부동산  역시 무책임하고 불성실했다. (링크)

 

4. 하자 관련 상세

 

(1) 현관문 시공이 잘못되어 문을 밀거나 당겨야만 도어락이 작동했다. 항상 문이 어느정도 벌려진 상태로 있으며 외풍도 심하였다. 천우종합건설에 연락하여 수리를 요청하였고 대표자가 방문하여 직접 확인하였으나 수리해주지 않았다. 수리하지 않는 이유를 물어보자 답변하지 않았다.

 

(2) 거실 샷시가 부실시공되었다. 특히 창을 중심으로 좌우 벽의 마감재 내부가 텅 비어있다. 창을 여닫을 때마다 벽이 함께 흔들렸다. 입주한 지 한달도 되지 않아 벽과 창 사이에 이격이 생기기 시작했다. 이 부분도 수리를 요청하였으나 거부당했다.

 

(3) 거실 샷시 창이 부실하여 기밀성이 확보되지 않았다. 결로가 지나치게 발생하여 겨울철에는 창문 하단이 모두 얼어붙어 아예 창이 열리지도 않았다. 이와 관련해 샷시 설치 정보를 천우종합건설에 요청하였으나 "시공한 지 오래되어 아무런 정보가 없다. 알아서 찾아보라."라는 답만 돌아왔다. 아주 무책임하고 무례했다. 

* 수리를 요청한 시점은 준공 후 2년이 지나지 않았을 때였기 대문에 천우종합건설의 답변은 매우 불무책임했다. 

* 자이세영부동산에도 해당 내용을 전달했지만 아무런 답변을 받지 못했다. 

 

(4) 안방 벽 내부도 텅 비어 있어 옆집의 에어컨 작동 소리까지 들릴 정도로 방음에 취약했다. 벽 내부 확인을 위해 방문한 외부 수리업자는 "벽 안에 벽돌조차 없다니, 이런 집은 처음이다. 완전 날림으로 공사한 것이다"라고 혀를 끌끌찼다. 벽 내부에는 경량 철골 외에는 아무런 건축재가 없었다. 

 

(5) 생활 중 주방 전기가 만 하루 동안 끊긴 적이 있다. 천우종합건설 대표가 다시 방문하였으나 원인을 진단조차 하지 못했고 "나는 건축 전공이라 전기는 잘 몰라요"라는 말만 반복했다. 그리고는 자신의 일이 얼마나 힘든지에 대해 30분 가량 연설을 하더니 돌아갔다. 전기는 결국 다음날 다른 기술자가 방문하여 수리했다. 수리는 10분만에 끝났다. 

 

5. 해당 건물에 입주를 고려 중이신 분들에게는 입주를 추천드리지 않습니다. 

 

6. 시공업체 관련 상세

 

(1)  건축물 대장상 해당 건물은 '제이앤피 건설'이라는 업체에서 시공한 것으로 되어 있다. 그러나 실제 시공은 다른 업체가 한 것으로 파악된다. 

* 제이앤피 건설은 경기도 수원 소재의 기업이다. 2024년 말 영업정지 처분을 받았고 처분 시행 전 폐업하였다.

 

(2) 해당 빌라를 분양한 부동산을 통해 공유받은 '실제' 시공업체는 서울 중랑구 소재의 천우종합건설(대표자: 최○○)이었다.

 

(3) 앰버하우스 설계 업체는 '서연건축사사무소'인데 천우종합건설과 협업한 사례가 많았다. 

* 위 링크로 접속하면 해당 업체의 행정처분(영업정지 등) 내역을 볼 수 있다. 

 

 

6. 참고한 내용

 - http://land.mapo.go.kr/land/rtms/appealIssue.do

부동산종합정보 > 민원 열람 및 발급

 

- 건설기술용역 질의회신 및 판례집

- 건축물 설계업체와 감리업체가 동일한 경우