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전세계약 2

[자취방/원룸] 전세 계약시 꼭 넣어야할 특약사항

1. 전세집 구하는 순서 (1) 현재 거주 중인 방 내놓기 : 만약 전세로 거주 중이라면 퇴거 2개월 전에는 내놓는 것이 좋다. (2) 전세자금 대출상품 알아보기 : 현재 이용 중이라면 기간연장 및 목적물 변경에 대해서 미리 알아보는 것이 좋다. 신규로 대출상품을 이용할 경우에는 자신에게 적합한 상품을 찾는 것이 필요하고, 요즘은 주로 카카오 전세대출을 이용하는 경우가 많은 것 같다. (비대면 서비스가 장점) * 주로 이용하는 대출상품 리스트 A. 버팀목 전세자금 대출 - 대출금리 연 1.8~2.4% - 대출한도 : 보증금의 70%까지(신혼부부 80%까지), 수도권 1.2억원, 기타지역 0.8억원 이내 - 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 - 연소득 5천만원 이하 - 이용기간 : 2년이며 4회 연장이 ..

[자취방/원룸] 다가구 주택 전세계약시 주의할 점

다가구 주택 전세보증 가입 필요서류 ▶소득관련 서류 - 재직증명서 - 전년도 근로원천징수영수증 - 건강보험자격득실 확인서 ▶ 부동산 관련서류 - 전세계약서 원봄 - 거래신고 필증 - 보증금 5% 이상 송금한 계약금 영수증 - 중개대상물 확인설명서 - 부동산 공제증서(계약한 부동산 발급) - 부동산 등기부 등본(등기사항전부증명서) ▶ 임대인 관련서류(다가구 주택에서 추가되는 부분) - 전입세대 열람 내역서 - 선순위 보증금 확인서 다가구 주택은 다세대와 달라 호수별로 구분 등기 확인이 불가능하다. 따라서 임차인이 다른 세입자의 보증금 규모를 확인할 수 없다. 보증금 규모와 주택 시세의 비교가 어렵기 때문에 건물이 경매에 넘어갈 경우 후순위자 임차인은 보증금을 받지 못할 위험이 존재한다. 다가구 주택은 집주..

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