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못다 쓴 용적률, 다른 곳에 판매…서울시, 용적거래제 검토김기훈2023. 12. 5. 22:48내년 용적거래 실행모델 개발 용역 발주 예정…뉴욕·도쿄서 시행(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 서울시가 문화재 보호 등 규제로 인해 사용하지 못한 용적률을 다른 건물이나 지역에 팔 수 있도록 하는 '용적거래제도'(TDR) 도입 방안을 검토한다.* Transfer of Development Rights(개발권 양도제) 시는 예산 3억원을 들여 내년 2월 '용적거래 실행모델 개발 용역'을 발주할 예정이라고 5일 밝혔다.용적거래제는 개발이 제한된 지역의 용적률을 다른 지역으로 넘겨 추가 개발이 가능하게 하는 제도다. 미국 뉴욕, 일본 도쿄 등에서 도입돼 시행 중이다. 예를 들어 용적률 1천%인 지역에서 문화재 보호 ..

보령에 세계 최대 '블루 수소' 공장[한국 경제의 '뉴 엔진'] [3부] ②에너지 자립의 열쇠, 수소 경제입력 2023.11.11. 03:00업데이트 2024.01.18. 16:25  지난 9월 27일 충남 보령시 오천면에 있는 국내 최대 화력발전 단지인 한국중부발전 보령발전본부. ‘탄소 배출 주범’으로까지 불렸던 화력발전 단지가 ‘청정 에너지’ 단지로 거듭나고 있었다. 발전소 앞 석탄재를 묻어두던 회 처리장 부지에 세계 최대 규모 ‘블루 수소’ 공장을 짓기 위한 터 닦기 공사가 마무리돼 이제 본격 건설을 앞두고 있다. SK E&S와 한국중부발전이 총 3조원을 투자해 짓는 블루 수소 공장은 내년 착공에 들어가 2026년부터 연 25만t의 블루 수소를 생산하게 된다. 블루 수소는 LNG를 개질해 얻는 수소..

https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005639179?sid=101 "홍콩, 금융중심지 위상 약화 추세…비중 축소로 대응해야"홍콩의 글로벌 금융중심지 지위가 약화하는 추이인 만큼, 비중 축소로 대응해야 한다는 조언이 나왔다. 18일 문남중 대신증권 연구원은 “홍콩 증시가 2018년 이후 형성된 하락 추세에서 탈피하n.news.naver.com △홍콩은 중국과의 외교 협상에 있어 미국의 입지를 강화할 수 있는 지렛대로 활용될 수 있다는 점 △중국 경제 악화는 홍콩 실물경제 타격과 금융시장 위상을 위축시키는 요인으로 홍콩의 아시아 금융 중심지 위상이 악화될 것”이라고 전망했다.미국은 1992년 제정한 홍콩정책법에 근거해 홍콩 주권의 중국 반환 이후에도 홍콩에 중국 ..

https://dobiho.com/66463/ 전세보증금 반환소송: 전자소송으로 소장 제출하기 - dobiho on HCI전세보증금을 받지 못해 임대차보증금반환청구 소송을 했다. 소송은 변호사나 법무사를 통하지 않고 직접 전자소송으로 진행했다.dobiho.com https://notturnoworld.com/%EC%83%9D%ED%99%9C%EC%9D%98-%EC%A7%80%ED%98%9C/%EC%86%8C%EC%86%A1/%EC%85%80%ED%94%84-%EC%A0%84%EC%9E%90%EC%86%8C%EC%86%A1-%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8-%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88-%EB%B0%98%ED%99%98%EC%86%8C%EC%86%A1%ED%95%98%E..

○ 전세계약 파기 임대인은 계약목적에 따라 임차인이 그 목적물을 사용수익할 수 있는 상태를 유지할 의무를 부담하며(수선의무), 이를 위반하여 계약해지가 될 경우 그로 인해 발생한 손해의 배상을 청구할 수 있습니다. 예정일보다 이르게 계약해지가 되어 이사 및 새로운 중개계약이 필요한 상황이므로 그 비용을 청구하는 것도 가능하겠습니다.민법 제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다. 임대인의 수선의무는 계약 특약사항에도 포함되어 있다.  ○ 임대인의 고지의무 위반 벽 하단이 타일로 마감되어 있는 것은 특이한 사항이고 인근 부동산에서도 이 사실을 다 알고 있는데 임차인에게 고지하지 않은 것으로 보인다. 이 사실을 알았..

-. 공인중개사가 과태료 처분을 받으면 부과권자(ex. 관할 구청)에서는 재량권의 범위 내에서 그 과태료를 최대 1/2까지 감경할 수 있다. (다만, 과태료를 체납하고 있는 위반행위자의 경우에는 그렇지 않다.) -. 진행순서(1) 사실확인(소명요구) (2) 사전통지 (3) 부과통지 (4) 과태료처분 - 부과권자는 부과 대상자에게 사전통지(과태료 예고)를 진행한다. 이미 1/2로 감경된 과태료에 대해서는 이의제기를 하더라도 크게 감경되는 경우는 없다. (이의제기 이력만 남음)* 행정청의 과태료 부과에 불과하는 당사자는 과태료 부과 통지를 받은 날로부터 60일 이내에 해당 행정청에 서면으로 이의제기를 할 수 있다. * 이의제기가 있는 경우에는 행정청의 과태료 부과처분은 그 효력을 상실한다. * 의견제출 기한..

국토부 브이월드 사이트에서 공인중개사와 해당 업체에 등록된 중개보조원 확인 가능 https://www.vworld.kr/dtld/broker/dtld_list_s001.do 브이월드국가가 보유하고 있는 공개 가능한 공간정보를 모든 국민이 자유롭게 활용할 수 있도록 다양한 방법을 제공합니다.www.vworld.kr 서울시 개업공인중개사 사무소 조회https://land.seoul.go.kr:444/land/broker/brokerInfo.do 개업공인중개사 사무소" data-og-description="※ 전자계약가능업소 : 최근 1년이내 전자계약을 1회 이상 체결(작성 기준)한 공인중개사(약 2주 간격 최신화) 개업공인중개사무소 조회 테이블 - 등록번호, 상호, 소재지, 대표자, 전화번호, 상태" dat..

○ 등록임대사업자의 임대보증금 반환 보증보험 미가입 (과태료 처분대상)- 2023년 7월부터 주택도시보증공사(HUG)로부터 가입 승인이 거절될 경우 임차인에게 카카오톡 메시지가 발송된다.  (기존에는 보증보험 가입 절차가 완료됐을 때만 임차인에게 알림 메시지가 발송됨)- 가입신청을 철회하거나 가입 신청을 했지만 요건 미비로 가입되지 않을 경우에도 임차인에게 메시지가 발송됨 - 임대인이 등록임대사업자라도 보증보험에 미가입하는 경우가 많기 때문에 임차인은 가입여부를 반드시 확인해야 함  (계약 당시에만 보증보험 가입 예정이라고 말하고, 진행하지 않는 경우가 많아 가입 보증서를 반드시 확인해야함) ○ 등록임대사업자 보증보험 가입 의무- 미 가입시 최대 보증금의 10%를 과태료로 내야 함- 관할 지방자치단체는 ..

○ 후기지난 연말 작가와의 북토크에서 들었던 이야기들이 글로 태어나 반가웠다. 나 역시 말로 뱉은 이야기들을 이렇게 실처럼 엮어 다른 이에게 글로 내 보이고 싶다.  김훈 선생님 건강하세요.  ○ 책 속에서 - 와인은 현실을 서서히 지우면서 다가온다. 와인의 취기는 비논리적이고 두루뭉실하다. 이 취기는 마음 속에 몽롱한 미로를 끝없이 펼쳐 놓는데, 그 미로를 따라가면서 마시다 보면 출구를 찾지 못한다. 와인의 맛은 로맨틱하고, 그 취기의 근본은 목가적이다. - 소주는 아귀다툼하고 희노애락하고 생로병사하는 이 아수라의 술이다. 소주는 인간의 기쁨과 슬픔, 소망과 좌절을 멀리 밀쳐 내고 또 가까이 끌어당겨서 해소하고 증폭시키면서 모두 두통으로 바꾸어 놓는다. 소주는 생활의 배설구였고 종말처리장이었는데, 나 ..

1. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 - 현재 카카오 대출 상품을 통해 전세에 거주하고 있더라도 신규로 카카오뱅크에서 전세 대출을 받을 수 있다.(대출 상품 2개 가능) - 보증금 보내기는 새벽 6시부터 23시까지 가능하다. 따라서 오전 일찍 이사할 때 편리하다. - 카카오뱅크 전월세 대출보다는 K뱅크 전월세 대출이 금리가 낮다.(갈아타기 사용시)  다만 위, 경우처럼 이미 전세가 있는 상황에서 신규 전세 대출을 받는 경우에는 갈아타기가 불가능하다.  카카오뱅크를 통해 신규 상품 사용 → 추후 전세대출이 1개만 남았을 때 타 은행으로 갈아타기 가능   2. 공과금 정산(서울 기준)- 전기: 02-123 한전 고객센터에 전화하여 계량기에 나온 수치를 불러주면 정산이 가능하다. * 전자 계량기의 경우 여러가지..