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등기부등본 발급
- 대법원 인터넷등기소에서 확인가능하며 열람수수료 700원, 발급 수수료 1,000원
표제부
- 계약하는 소재지 주소 확인하기
- 계약당일 발급일자 일치여부 확인하기(과거 등기부등본이 아닌지)
갑구
- 계약자 본인 여부 확인하기
- 경매 압류 기로 고학인하기
* 소유주가 자주 변경되었다면 부동산에 하자가 있을 확률이 높음
을구
- 근저당권 설정여부 확인(건물을 담보로 발생시킨 대출이 있는지)
건축물 대장
- 정부민원포털 민원24시에서 무료 열람 가능
- 불법 건축물 확인. 하나의 원룸을 2개로 쪼개는 방식 등, 서류상의 건물 세대수와 실제 세대수가 다르다면 불법 건축물이 확률이 높다. 불법 건축물로 확인되면 당연히 은행 대출도 불가능함.
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