바르시카

두번 구워 더욱 바삭한 만전 김밥용김 20매 50g, 3,980원 : 살면서 먹어본 김밥요김 중에 가장 맛있다. - 구매시기 : 2023년 3월

인공눈물은 안과에서 처방을 받고 구매하면 일반 판매가의 30 ~ 50% 가격에 약국에서 구매할 수 있다고 한다. 1. 모이스뷰(제조사 : 휴온스) 구분 : 일반의약품 / 약국구매 용량 : 0.5ml, 30튜브 1상자 가격 : 10,000원 리뷰 : 너무 비싸다. 고작 30튜브인데 10,000원이라니

- 페스코 전기 차단기는 원룸 인덕션에 설치되어 있는 경우가 많다. 이는 화재시 인덕션 전기를 차단하기 위함이다. 아파트에는 주로 가스밸브와 함께 페스코 가스차단기가 설치되어있다. * 인덕션의 경우 전기 소모량이 많기 때문에 별도 배선을 통해 설치해야 한다. (에어컨도 마찬가지) 그런데 일부 원룸에서는 별도 배선시 발생하는 비용을 줄이기 위해 인덕션과 다른 가전제품 배선(세탁기, 냉장고)을 함께 묶어 놓는 경우가 많다. 배선을 별도로 할 경우 차단기로 별도로 설치해야하기 때문에 그 비용을 줄이기 위해 날림으로 공사하는 경우다. 이 경우 자연스레 페스코 전기 차단기가 다른 가전제품 전선까지 통제하게 된다. 페스코 전기 차단기는 220V 전용으로 인덕션만 통제할 수 있도록 설계 되어 있기 때문에 다른 가전제..

■ 보증보험 가입 조건(hug 기준) - 주택인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것 - 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것 - 주택 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것 - 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것 - 전세계약기간이 1년 이상일 것 - 전세 보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하 - 공인중개서가 확인(날인)한 전세계약 - 선순위채권이 주택 가격의 60%보다 작거나 같을 것. - 선순위채권 + 전세보증금이 주택가격의 100%보다 작거나 같을 것 * 주택가격은 해당 주택의 1년 이내 최근 매매거래가액(등기부등본)으로 적용 (그 외 기준도 있음) ■ 전세 계약이 만료된 시점에서 보증금을 돌려받..

내용증명 우편을 보낼 때 그 내용과 발송일자를 우체국이 확인해주는 제도. 따라서 보증금 반환이나 계약 해지 등의 의사표지는 내용증명을 통하는 것이 후일 분쟁 발생시 유리하다. (상대방이 몰랐다고 발뺌할 수 없기 때문) - 내용증명은 개인이 직접 보내든, 변호사를 통하는 법적효력이 같다. 내용증명 보내는 방법 - 보낼 서류를 3부로 작성해 우체국으로 가서 발송한다. 우체국에서는 3부가 모두 같은 내용인지 확인 한 후, 하나는 발신인에게 돌려주고, 한 부는 우체국에서 보관, 나머지 한 부를 수신인에게 발송한다. 비용을 추가하면 배달여부까지 확인해주는 배달 증명도 받을 수 있다. - 내용증명을 보낼 때는 구체적으로 구성하는 것이 좋다. 계약을 내용과 조건을 구체적으로 기재하고, 종료 사유와 보증금 반환요청을 ..

등기부등본 발급 - 대법원 인터넷등기소에서 확인가능하며 열람수수료 700원, 발급 수수료 1,000원 표제부 - 계약하는 소재지 주소 확인하기 - 계약당일 발급일자 일치여부 확인하기(과거 등기부등본이 아닌지) 갑구 - 계약자 본인 여부 확인하기 - 경매 압류 기로 고학인하기 * 소유주가 자주 변경되었다면 부동산에 하자가 있을 확률이 높음 을구 - 근저당권 설정여부 확인(건물을 담보로 발생시킨 대출이 있는지) 건축물 대장 - 정부민원포털 민원24시에서 무료 열람 가능 - 불법 건축물 확인. 하나의 원룸을 2개로 쪼개는 방식 등, 서류상의 건물 세대수와 실제 세대수가 다르다면 불법 건축물이 확률이 높다. 불법 건축물로 확인되면 당연히 은행 대출도 불가능함.

◇ 전반적인 사항 - 관리비 관리비에 포함되는 내용이 무엇이 있는지 확인 필요 가령, 공용 공간(계단, 엘리베이터) 청소비가 포함되어 있는지, 인터넷, 수도세가 포함인지 등을 확인할 필요가 있다. 관리비 포함내역에 아무것도 없는 경우도 있기 때문 - 계약서 포함내용 전세대출을 받는 경우 대출에 임대인이 동의한다는 내용이 포함되어야 하며, 임대인 혹은 목적물의 사정으로 대출이 불가할 경우 계약을 파기한다는 내용이 필요하다. (경우에 따라 계약파기금을 명시하는 것도 좋다.) 전세대출을 받을 경우 보증보험에 가입하는 경우가 많은데, 대출과 별도로 보증보험도 심사가 필요하므로, 대출 관련 조건과 마찬가지로 보증보험가입이 불가능할 경우 계약을 파기한다는 내용을 적는 것이 안전하다. ◇ 입주날 확인해야할 것들 * ..

부동산 중개업자의 확인설명 의무 ▣공인중개사법 제25조 제25조(중개대상물의 확인ㆍ설명) ① 개업공인중개사는 중개를 의뢰받은 경우에는 중개가 완성되기 전에 다음 각 호의 사항을 확인하여 이를 해당 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실ㆍ정확하게 설명하고, 토지대장 등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 설명의 근거자료를 제시하여야 한다. 1. 해당 중개대상물의 상태ㆍ입지 및 권리관계 2. 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한사항 3. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항 ② 개업공인중개사는 제1항에 따른 확인ㆍ설명을 위하여 필요한 경우에는 중개대상물의 매도의뢰인ㆍ임대의뢰인 등에게 해당 중개대상물의 상태에 관한 자료를 요구할 수 있다. ③ 개업공인중개사는 중개가 완성되어 거래계약..

카카오 전세대출 서류제출시 주의사항 1. 스캔본은 인정이 되지 않는다. 불편하더라도 반드시 휴대폰 카메라로 직접 찍은 사진을 제출해야한다. 2. 대리인 계약의 경우 계약서 원본에 대리인 정보(성명, 주민등록번호, 연락처 등)가 포함되어야 한다. 본 계약서에 '대리인에게 위임한다'라는 문구만으로는 충분하지 않고 반드시 대리인이 누구인지 명시되어야 한다. 별첨으로 대리인 관련 서류가 있다해도 마찬가지다. 반드시 본계약서에 대리인에 대한 정보가 필요하다. 3. 카카오는 정정사항이 발생하더라도 당일 재제출하면 되도록 해당일에 처리가 완료되므로 당황하지는 말자.

1년 간의 쏘카 패스 사용을 종료했다. 1년 간 10회 조금 넘게 이용했다. 그리고 고민없이 쏘카 패스 구독을 취소했다. 1년 간 사용하며 느낀 점은 아래와 같다. 1. 쏘카패스를 사용해도 그린카보다 저렴하지 않다. 기존에 쏘카는 그린카에 비해서 조금 높은 가격대를 형성했고, 쏘카패스를 사용하면 그린카보다 싸거나 비슷한 수준으로 할인을 제공했다. 그러나 이제는 쏘카패스를 사용해도 그린카(쿠폰 적용시) 사용금액보다 비싼 경우가 많다. 쏘카의 유일한 장점이 그린카에 비해서 이용 가능한 지역(쏘카존)이 많다는 것인데 이제는 그 차이도 점점 줄어가고 있다. 기차역을 기준으로 그린카에 비해 쏘카 이용이 편리한 곳은 논산역, 구례구역, 정읍역, 제천역 정도에 불과하다. 2. 따라서 쏘카패스를 이용한다면 반드시 현대..