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취향과 일상 106

자취 생활 꿀팁 모음(방 구하기, 외풍, 하자보수, 가전제품, 다이소, 생활용품)

콘센트 - 방 구할 때 간과하는 것이 콘센트 위치다. 방을 제대로 구했다고 생각해도 나중에 정작 살다보면 불편할 수 있으므로 콘센트 위치는 방을 볼 때 반드시 사진을 찍어두는 것이 좋다. 원룸의 경우 콘센트 구멍을 아무렇게나 내버리는 경우가 있어서 나중에 골치 아픈 경우가 많다. (정작 필요한 공간에 콘센트가 없는 경우, 구석이나 싱크대 주변 등 가전제품을 사용하기 어려운 곳에 있는 경우 등) 에어컨 - 분리형 원룸이 많아 짐에 따라 침실 공간과 거실이 구분되는 경우가 많은데 에어컨은 반드시 침실에 있는 것이 좋다. 그렇지 않으면 잘 때 방문을 다 열어두고 자야하고, 그만큼 전력낭비가 심하기 때문. 분리형 원룸의 경우 대부분 거실이 침실보다 크기 때문에 거실에 에어컨을 설치하는 경우가 심심찮게 발견된다...

원룸 구할 때 알아봐야할 것(원룸 구하기, 자취방 구하기, 전세집 구하기, 전세 구할 때 알아봐야할 것들)

◇ 전반적인 사항 - 관리비 관리비에 포함되는 내용이 무엇이 있는지 확인 필요 가령, 공용 공간(계단, 엘리베이터) 청소비가 포함되어 있는지, 인터넷, 수도세가 포함인지 등을 확인할 필요가 있다. 관리비 포함내역에 아무것도 없는 경우도 있기 때문 - 계약서 포함내용 전세대출을 받는 경우 대출에 임대인이 동의한다는 내용이 포함되어야 하며, 임대인 혹은 목적물의 사정으로 대출이 불가할 경우 계약을 파기한다는 내용이 필요하다. (경우에 따라 계약파기금을 명시하는 것도 좋다.) 전세대출을 받을 경우 보증보험에 가입하는 경우가 많은데, 대출과 별도로 보증보험도 심사가 필요하므로, 대출 관련 조건과 마찬가지로 보증보험가입이 불가능할 경우 계약을 파기한다는 내용을 적는 것이 안전하다. ◇ 입주날 확인해야할 것들 * ..

[부동산] 부동산 중개업자의 확인설명 의무(임대차보증금 보호를 위한 중개업자의 주의의무)

부동산 중개업자의 확인설명 의무 ▣공인중개사법 제25조 제25조(중개대상물의 확인ㆍ설명) ① 개업공인중개사는 중개를 의뢰받은 경우에는 중개가 완성되기 전에 다음 각 호의 사항을 확인하여 이를 해당 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실ㆍ정확하게 설명하고, 토지대장 등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 설명의 근거자료를 제시하여야 한다. 1. 해당 중개대상물의 상태ㆍ입지 및 권리관계 2. 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한사항 3. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항 ② 개업공인중개사는 제1항에 따른 확인ㆍ설명을 위하여 필요한 경우에는 중개대상물의 매도의뢰인ㆍ임대의뢰인 등에게 해당 중개대상물의 상태에 관한 자료를 요구할 수 있다. ③ 개업공인중개사는 중개가 완성되어 거래계약..

[전세대출] 카카오 전세대출 주의사항(대리인 설정)

카카오 전세대출 서류제출시 주의사항 1. 스캔본은 인정이 되지 않는다. 불편하더라도 반드시 휴대폰 카메라로 직접 찍은 사진을 제출해야한다. 2. 대리인 계약의 경우 계약서 원본에 대리인 정보(성명, 주민등록번호, 연락처 등)가 포함되어야 한다. 본 계약서에 '대리인에게 위임한다'라는 문구만으로는 충분하지 않고 반드시 대리인이 누구인지 명시되어야 한다. 별첨으로 대리인 관련 서류가 있다해도 마찬가지다. 반드시 본계약서에 대리인에 대한 정보가 필요하다. 3. 카카오는 정정사항이 발생하더라도 당일 재제출하면 되도록 해당일에 처리가 완료되므로 당황하지는 말자.

[쏘카 후기] 1년 간의 쏘카 패스 사용 종료(쏘카 사용팁, 할인, 쿠폰, 그린카)

1년 간의 쏘카 패스 사용을 종료했다. 1년 간 10회 조금 넘게 이용했다. 그리고 고민없이 쏘카 패스 구독을 취소했다. 1년 간 사용하며 느낀 점은 아래와 같다. 1. 쏘카패스를 사용해도 그린카보다 저렴하지 않다. 기존에 쏘카는 그린카에 비해서 조금 높은 가격대를 형성했고, 쏘카패스를 사용하면 그린카보다 싸거나 비슷한 수준으로 할인을 제공했다. 그러나 이제는 쏘카패스를 사용해도 그린카(쿠폰 적용시) 사용금액보다 비싼 경우가 많다. 쏘카의 유일한 장점이 그린카에 비해서 이용 가능한 지역(쏘카존)이 많다는 것인데 이제는 그 차이도 점점 줄어가고 있다. 기차역을 기준으로 그린카에 비해 쏘카 이용이 편리한 곳은 논산역, 구례구역, 정읍역, 제천역 정도에 불과하다. 2. 따라서 쏘카패스를 이용한다면 반드시 현대..

지하철역 즉석 사진기(증명사진, 여권사진, 아이포토, i foto)

- 거스름돈 기능이 없으며 돈 반환 기능도 없다. 따라서 돈을 모자라게 넣을 경우 일정 시간이 지나면 초기 화면으로 돌아가버린다. (반환X) - 출력되는 사진의 경우 보정기능이 없고, 사진의 품질(화질, 색)도 조악하여 일부 관광서에서는 사용불가로 취급되는 경우도 있다. - 품질상의 문제로 환불이 필요할 경우 소비자가 고객센터에 연락하여 환불절차를 진행해야하며, 촬영한 사진은 즉석사진기 하단에 반환구로 폐기해야 한다. 즉, 환불이 필요할 경우 즉석 사진기로 다시 돌아가야만 하고 사진을 폐기하는 것 역시 업체 측에 전달해야 한다. - 지하철역에 설치되어 있는 경우가 많지만 코레일, 서울도시철도공사는 장소만 임대해주는 것이기 때문에 즉석 사진기에서 발생한 문제는 책임지지 않는다. - 품질 문제가 반복되고 있..

[한국사] 개항과 문명 개화운동(이승만과 문명개화파, 근현대사)

1 공화국과 이승만의 평가 수정주의적 평가 : 이승만에게 분단의 책임이 있다. 반공론을 명분 삼아 정적 조봉암을 숙청했다. 외교 독립노선을 주장하면서 해외에서는 과소비를 일삼았다. 반민특위에 부정적이었고 결정적으로 친일파에게 면죄부를 준 것이다. 1. 남한 단독 정부 수림 2. 민주주의 발전 저해(정치적 부패와 4.19 혁명), 정적 타파(조봉암) 3. 무능한 독립 운동가 4. 민족 정기 훼손 : 친일파 청산에 미온적 5. 농지개혁 불철저 6. 50년대 원조경제에만 의존했다, 절대 빈곤 신전통주의적 평가 : 행정조직 유지를 위해 친일파 청산이 미비했다. 친미 반공은 청년 시절 이승만의 경험에서 비롯된 것이다. 외교 독립노선에 대한 비판이 있지만 결과론적으로 모든 독립 노선이 무능했다. 1. 남한 건국의 ..

[한국사] 한국 근현대사와 정치적 혼란(김일성과 한국전쟁)

식민지 시대 유산: 권위주의적 이데올로기로서 민족주의 - 이승만 : 일민주의(단일민족), 우리는 흩어지면 죽을 것이요 뭉치면 살것이다, 북진통일, 반공 - 박정희 : 한국식 민주주의, 조국근대화, 반공 - 김일성 : 우리식 공산주의, 주체사상 * 김일성은 겉은 사회주의 노선을 주장했지만 속으로는 민족주의를 활용했다. 김일성은 10대 시절 중국공산당에 가입한 적은 있으나 조선공산당과는 관련이 없다. 김일성과 공산주의, 그리고 북한 공산주의는 민족보다 계급을 우선시한다. 김일성이 중국 공산당에 가입한 것은 항일운동을 위한 것으로 볼 수 있다. 일본제국주의는 동아시아에서 일어나던 프로레탈리아 활동을 억압했다. 김일성이 만주에서 공산주의 활동을 하던 20대 시기(1930년대), 일본의 공산주의 탄압이 강해졌고,..

[서울] 문래 <형제상회> 후기

○ 문래동 형제상회 후기 1. 위치는 문래역에서 가까움, 그러나 골목이라 처음 오는 사람은 헤맬 수 있음(정문과 후문 양쪽으로 들어올 수 있음) 2. 위생은 그다지 좋지 않음(바쁘지 않은 첫 타임으로 방문했으나 버너, 잔, 메뉴판 모두 더러웠고 테이블도 따로 한번 닦음) * 메뉴판은 기름인지 끈적끈적했고, 오징어 관련 메뉴는 하나도 주문할 수 없었다. 물론 별도 네이버 지도 등에도 별도 안내는 없어서 아쉬웠다. (메뉴가 다양해서 방문했으나 정작 가보니 시킬 수 있는 것이 많이 없었다.) 3. 스팸 후라이는 정말 스팸 & 후라이 3개만 나옴. 가격은 12,000원 4. 닭도리탕에 볶음밥 메뉴는 없고, 주먹밥(3,000원)을 시켜서 알아서 볶아 먹을 수 있다. 그러나 닭도리탕이 생각보다 짜서, 닭도리탕을 먹..

스쿠버 다이빙을 시작하는 사람들에게(장비편)

장비: 장비는 내 몸에 꼭 맞는 것이 필요하다. 아마 많은 사람들이 개인 장비를 구매하는 것은 단순한 구매욕이 아니라 스쿠버 다이빙을 좀 더 제대로 즐기기 위함일 것이다. 가령 아쿠아 슈즈와 오리발의 경우 발에 딱 고정이 되지 않으면 뒤꿈치나 발가락 부분에 물집이 잡히기 쉽다. 이런 경우 2~3일 연속 다이빙을 한다면 뒷 일정으로 갈수록 제대로 다이빙을 즐길 수 없게 된다. 다이빙 샵이 클 경우 다양한 사이즈가 구비된 경우가 많지만, 나보다 앞 스케쥴의 다이버들이 내 사이즈 장비를 대여해 갔다면 이야기는 달라진다. 따라서 적어도 필수적인 장비는 내 몸에 맞는 것을 준비해 가는게 좋다. (1) 아쿠아 슈즈: 오리발이 부담된다면 아쿠아 슈즈라도 제대로 된 것을 준비해야 한다. 발바닥도, 발가락도, 뒤꿈치도 ..

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