https://n.news.naver.com/article/023/0003744306 집값폭락 적중 서울대 교수 “내년에 2018년 가격까지 폭락, 2026~2027년 급등 가능성도” 집값 폭락 예측한 김경민 서울대교수 인터뷰-상 금리안정, 거래량 상승 바닥 확인후 구매 경기침체로 공급 급감, 소득회복되면 폭등 가능성 외환위기 급반등은 금리 급락에 경기회복 덕분 3기 n.news.naver.com 집값 예측 모형 - 공간 팩터 : 주택 공급량, 공실률, 주택 수요자 소득 - 금융 팩터 : 기준 금리, 투자 수익율 - 2010년대 서울의 거래량이 급증한 것이 2015 ~ 2016년이었다. 거래량이 터지면서 가격이 상승했다. - 2026년 ~ 2027년에 가격이 급등할 가능성이 있다. 현재 PF금리가 12%..